落札後の手続き（不動産）

税金・保険料

落札後の手続き（不動産）

多可町への連絡

入札終了後、多可町が落札者などへのメールで落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、執行機関の所在および連絡先などをお知らせします。

メールを確認後できるだけ早く多可町税務課へ連絡してください。そして、権利移転手続きについて説明を受けてください。（迷惑メール設定等で受信拒否されるケースや迷惑メールフォルダに受信されているケースがありますのでご注意ください。）

◎受付期間
月曜日～金曜日（１２月２９日～１月３日、祝日を除く）
午前８時３０分～午後５時１５分

◎問い合わせ
多可町役場　税務課　公売係
TEL　0795-32-2387（内線123）
FAX　0795-32-2660

必要な費用・納付方法

【納付金額】
　・落札金額から公売保証金を差し引いた額
　・登録免許税相当額

【納付方法】
　買受代金の納付方法は次のとおりです。
　１．銀行振込　
　　　多可町から送信するメールで振込口座をお知らせします。振込手数料は買受人の負担となります。
　２．現金書留の送付
　　　現金書留の郵便料等は買受人の負担となります。現金書留は買受代金の金額が50万以下の場合に限ります。
　３．郵便為替による納付
　　　郵便為替で買受代金などを納付する場合は、手続き等についてあらかじめ多可町にご相談ください。
　４．現金
　
　注意事項
　・買受人となった場合、買受人代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに多可町が
　　買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買受することができなくなり、公売保証金は没収
　　されます。
　・買受代金納付期限は、多可町からお送りするメールもしくは公売財産詳細画面でご確認ください。

必要書類

・多可町から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
・住所証明書
　落札者が法人の場合は商業登記事項証明書
　落札者が個人の場合は住民票の写し　など
・所有権移転登記請求書　
　※様式は下記からダウンロードできます。
・共有合意書
　※共同入札の場合のみ必要となります。
　※様式は下記からダウンロードできます。
・権利移転の許可書または届出受理書（農地の場合）
・郵便切手1,500円程度（登記嘱託書の郵送料）
・税務証明書等交付申請書（別途手数料250円）

【様式】
　所有権移転登記請求書
　共有合意書

物件の権利移転の手続き

多可町は買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き（不動産登記の嘱託）を行います。開札日から所有権移転の登記手続き完了までは、1か月半程度の期間を要します。
なお、多可町は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、実際の引き渡しは行いません。
詳細は、落札後電話連絡などでご説明します。

次順位買受申込者

入札方法が入札形式による公売で公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含まれます。

代理人による権利移転手続き

落札者本人（落札者が法人の場合はその代表者）が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えない場合は、代理人が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えます。
その場合、委任状（下記からダウンロードできます。）と落札者本人および代理人双方の印鑑証明、代理人の本人確認書面が必要です。
落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いまたは引き取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

【様式】
　委任状