ハイランドかみの郷「宅地分譲」

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ハイランドかみの郷「宅地分譲」

多可町が分譲する宅地「ハイランドかみの郷」です。
残り３区画になりました。
先着順に分譲いたしますので、検討されている方はお早めにご相談ください。
申込受付場所　多可町役場　定住推進課
詳しくは、定住推進課までお問合せください。

「ハイランドかみの郷」分譲概要

分譲地概要

【事業主体】多可町
【所在地】多可町加美区熊野部地内
【区画数】５区画（２区画分譲済み残り３区画）
【基礎工事】
地盤の強度（支持力）は、区画によって異なります。取得された土地については、十分な地盤調査・地質調査を行い、地盤・地質に適した建物構造の選定と基礎工事のうえ、建築工事を行なってください。
【用途地域】無指定地域
【建ぺい率】都市計画区域外で無指定。なお、住宅の階層は2階以下に制限します。

【上水道】多可町水道
【下水道】多可町下水道　※上下水道に関する問合先：上下水道課まで　TEL.0795-32-2815
【電　気】関西電力
【ガ　ス】プロパン（個別方式）
【電　話】ＮＴＴ西日本、オプテージ (旧ケイ・オプティコム)
【テレビ】オプテージ（地上波は、戸別受信できません。）
※テレビに関する問合先：オプテージまで　TEL.0120-34-1010
【インターネット】NTT西日本、オプテージ
【防災行政無線】1台、町より無償貸与されます。
※防災行政無線に関する問合先：生活安全課まで　TEL.0795-32-4777
【教育施設】
　保育園・幼稚園・・・キッズランドかみ　約0.8km
　小学校・・・松井小学校　約0.8km
　中学校・・・多可中学校　約6.2km（バス通学・定期助成あり）
【医療施設】
　病　院・・・多可赤十字病院　約8.0km
　医　院・・・松井庄診療所　約2.0km
【生活施設】
　行　政・・・多可町役場加美コミュニティプラザ　約2.5km
　商　業・・・Ａコープかみ店　約1.3km
【交　通】
　神姫バス
　最寄り停留所（熊野部・加美町農協前）　約1km

申込方法

【申込方法】
・以下の必要書類を本人または家族の方が直接申し込んでください。
・先着順により資格審査をし、譲受人を決定します。
・申込受付場所　多可町役場　定住推進課　
・分譲要項を必ずお読みください。
・詳しくは、事前に定住推進課（℡0795ｰ32ｰ4776）までお問い合わせください。
　（郵送や代理人による申し込みの受付はできません）

宅地分譲申込書　Microsoft word形式です。
※印鑑押印したものを提出（認印で可）
住民票謄本
納税証明書等（町県民税、固定資産税、国民健康保険税等）

【申込資格】
　住宅を建築するために、宅地を必要としている方で、５年をめどに建築に着手または、建築の完了が見込める方
　・入居時には、多可町加美区に住民登録し、永住見込みの方
　・日本国籍の方または、永住許可を受けている外国人の方
　・譲渡代金の支払い（頭金として10%、残金90%）が期日までに可能な方
　・譲渡契約時の年齢が満20歳以上の方
　・住民税等の税金や公共料金等を滞納していない方
　・暴力団等、反社会的な組織に加入しておらず、人権を尊重し、暴力のない明るい社会・地域づくりに参　　
　　加できる方
【申込注意事項】

申し込みに際しては、事前に分譲地や区画の状況、形状、環境等を現地で十分ご確認の上、お申し込みください。
申し込みの前に未確定区画を多可町役場定住推進課で確認してください。
郵送および代理人（家族は可）による申し込みは受付できません。
申し込みは、原則１世帯につき１区画限りとさせていただきます。
申込書に記入する現住所は、現在の住民登録の住所を書いてください。
申込書は、黒色のボールペンで正確に書いてください。
一旦提出いただきました書類は、返却できませんのでご了承ください。
次の場合は、申し込みを「無効」としますので、ご注意ください。万一誤って受付をした後であっても同様の扱いとします。

申し込み資格がないと認めたとき
申込書その他提出書類に虚偽の記載があったとき
「投機」を目的とした申し込みであることが判明したとき
その他、本要項に違反したとき

【分譲要項】
必ず、お読みください。
分譲要項　PDF形式です。

契約方法

契約のながれ

【譲受者の決定方法】
先着順により資格審査をし、譲受人を決定します。

【契約】
売却が決定した方には、決定に当たっては区画確定通知書（様式第2号）を送付いたします。その後、本町所定の契約書により譲渡契約を締結します。
なお、譲渡契約時までに譲渡代金の10％相当額を頭金として指定する金融機関に納入していただきます。（頭金には利息はつきません。）
契約に必要な「収入印紙」は、譲受人が負担してください。
※令和４年3月31までは、軽減措置により、印紙税額が半額です。
　契約額が、500万までは千円、500万を超える場合は5千円です。

【引き渡し】
宅地譲渡代金（残金）の納入確認後、所有権移転登記の手続きを町が行ないます。その際の「登録免許税」は、譲受人が負担してください。

【契約の流れ】

分譲地購入助成

宅地分譲若者世帯支援特例制度

分譲地販売価格を最大110万円減免
(1人目50万円+2人目30万円+3人目20万円+4人目10万円）

扶養している子ども（中学生以下・下表区分）の人数に応じて、分譲価格から次の金額を減額します。
【例：3人扶養している場合】
　50万円＋30万円＋20万円＝100万円を減額します。

区　　分	金　　　額
新婚世帯	300,000円
子ども第１子	500,000円
第２子	300,000円
第３子	200,000円
第４子	100,000円